Пансионат отдыха
"Жемчужина Кавказа"

Аукцион по продаже имущественного комплекса на Черноморском побережье

750 млн. руб.
Начальная цена объекта
Пансионат расположен в экологически чистой местности в центральной части Черноморского побережья, вблизи поселка Новомихайловский Туапсинского района Краснодарского края
Пансионат расположен в 45 км от г. Туапсе и в 120 км от г. Краснодар, ближайший населенный пункт Новомихайловский расположен на удалении 7 км.
Отличная транспортная доступность: Трасса Джубга-Туапсе, ближайшие аэропорты расположены в г. Сочи, г. Краснодар и г. Геленджик.

ТЕРРИТОРИЯ ПАНСИОНАТА

Территория пансионата представляет собой три смежных земельных участка общей площадью 75 498 кв. м, два из которых (кад. №№23:33:0105001:65, 23:33:0105001:171) расположены непосредственно на берегу Черного моря и отделены от основной территории отеля автодорогой Джубга-Туапсе.


Сообщение между основной территорией и берегом моря осуществляется по оборудованному подземному переходу под автодорогой. Конфигурация основной территории пансионата обусловлена рельефом местности.

Угол подъема суши от береговой линии до конца участка составляет около 30°.


Фактически территория отеля расположена на пологом склоне горного массива, а узкая, сильно вытянутая на север часть основной территории пансионата находится в естественной ложбине русла горного пересыхающего ручья. С севера основная территория пансионата граничит с круто поднимающимся горным склоном, густо поросшим лесом.

АЭРОСЪЕМКА ОБЪЕКТА


ДВИЖИМОЕ И НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО НА ТЕРРИТОРИИ ПАНСИОНАТА


На основной территории имеются многочисленные замощения в виде автомобильных стоянок, внутриплощадочных дорог, пешеходных дорожек и лестничных подъемов. Кроме того, вся территория отеля представляет собой парковый комплекс, состоящий из хвойных и лиственных деревьев и декоративных кустарников.


Земельный участок кад. №23:33:0105001:171 площадью 3 000 кв. м является незастроенным.


На земельном участке кад. №23:33:0105001:64 площадью 66 319 кв. м расположены объекты незавершенного строительства, 3-хэтажный SPA-комплекс во всесезонным бассейном (25 метров на 4 дорожки), открытым бассейном, банкетным залом и эксплуатируемой кровлей для размещения открытой террасы ресторана с видом на море, кафе- терраса общего доступа, кафе для обеспечения отдыхающий в отеле питанием и напитками непосредственно на берегу моря, сауна/солярий, станция водных видов спорта и пункт спасателей.


Общая площадь нежилых зданий и сооружений составляет порядка 18 000кв. м.

На юге расположен оборудованный галечный пляж пансионата с 12 пляжными перголами для принятия солнечных ванн. Пляж закрыт по бокам железобетонными бунами (волнорезами). В рамках реконструкции парк-отеля на пляж была завезена галька и проведено выравнивание.



Коммуникации: электричество, водоснабжение и канализация.

СОСТАВ КОМПЛЕКСА

КОРПУС «СОЛНЕЧНЫЙ»

Спальный корпус рассчитан

на 51 номер.

3-х этажное здание, кад. №23:33:0105001:433,

площадь 1 440,1 кв. м.


Здание полностью реконструировано и меблировано, требует незначительного косметического ремонта, хорошее состояние.

Пригодно для размещения отдыхающих.

КОРПУС «ГОРНЫЙ»

Спальный корпус рассчитан

на 51 номер.

3-х этажное здание, кад. №23:33:0105001:433,
площадь 1 440,1 кв. м.

Здание полностью реконструировано и меблировано, требует незначительного косметического ремонта, хорошее состояние.

Пригодно для размещения отдыхающих.

КОРПУС «ПРИМОРСКИЙ»

Аналог спальному корпусу «Солнечный»

3-х этажное здание,
кад. №23:33:0105001:443,
площадь 1 445,8 кв. м.

Здание реконструировано, требует незначительно косметического ремонта,

хорошее состояние.

Комплект мебели и оборудования приобретены и

складированы на территории парк-отеля.

Пригодно для размещения отдыхающих.

4 ГОСТЕВЫХ ДОМА «ШАЛЕ»

Четыре двухэтажных здания 2011 года постройки.

Кадастровые номера и площадь объектов:
- 23:33:0105001:418 (280,6 кв. м.),
- 23:33:0105001:415 (279,8 кв. м.),
- 23:33:0105001:417 (280,6 кв. м.),
- 23:33:0105001:414 (279,8 кв. м.).

Дома меблированы, требуют незначительного косметического ремонта, хорошее состояние.

Пригодны для размещения отдыхающих.

КОРПУС «ЛЕСНОЙ»

Спальный корпус рассчитан на 70 номеров (после реконструкции)

4-х этажное здание,
кад. № 23:33:0105001:476, площадь 1504,1 кв. м.

Здание находится в стадии реконструкции, отсутствует внутренняя отделка стен, потолков и полов, оконные и дверные проемы, инженерно-технические коммуникации

КОРПУС «РЕЧНОЙ»

Спальный корпус рассчитан на 90 номеров (после реконструкции)

6-ти этажное здание,

кад. № 23:51:0000000:583, площадь 3474,6 кв. м.


Здание находится в стадии реконструкции, отсутствует внутренняя отделка стен, потолков и полов, оконные и дверные проемы, инженерно-технические коммуникации

ИНФРАСТРУКТУРА

крытый бассейн, перголы на пляже, открытый бассейн,
комплекс зданий на пляже, ресторан

ПОЛУЧИТЬ ПОДРОБНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ОБЪЕКТУ