Пансионат отдыха
«Жемчужина Кавказа»
Аукцион по продаже имущественного комплекса на Черноморском побережье
ТЕРРИТОРИЯ ПАНСИОНАТА
Территория пансионата представляет собой три смежных земельных участка общей площадью 75 498 кв. м, два из которых (кад. №№23:33:0105001:65, 23:33:0105001:171) расположены непосредственно на берегу Черного моря и отделены от основной территории отеля автодорогой Джубга-Туапсе.
Сообщение между основной территорией и берегом моря осуществляется по оборудованному подземному переходу под автодорогой. Конфигурация основной территории пансионата обусловлена рельефом местности.
Угол подъема суши от береговой линии до конца участка составляет около 30°.
Фактически территория отеля расположена на пологом склоне горного массива, а узкая, сильно вытянутая на север часть основной территории пансионата находится в естественной ложбине русла горного пересыхающего ручья. С севера основная территория пансионата граничит с круто поднимающимся горным склоном, густо поросшим лесом.
ДВИЖИМОЕ И НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО НА ТЕРРИТОРИИ ПАНСИОНАТА
На основной территории имеются многочисленные замощения в виде автомобильных стоянок, внутриплощадочных дорог, пешеходных дорожек и лестничных подъемов. Кроме того, вся территория отеля представляет собой парковый комплекс, состоящий из хвойных и лиственных деревьев и декоративных кустарников.
Земельный участок кад. №23:33:0105001:171 площадью 3 000 кв. м является незастроенным.
На земельном участке кад. №23:33:0105001:64 площадью 66 319 кв. м расположены объекты незавершенного строительства, 3-хэтажный SPA-комплекс во всесезонным бассейном (25 метров на 4 дорожки), открытым бассейном, банкетным залом и эксплуатируемой кровлей для размещения открытой террасы ресторана с видом на море, кафе- терраса общего доступа, кафе для обеспечения отдыхающий в отеле питанием и напитками непосредственно на берегу моря, сауна/солярий, станция водных видов спорта и пункт спасателей.
Общая площадь нежилых зданий и сооружений составляет порядка 18 000кв. м.
На юге расположен оборудованный галечный пляж пансионата с 12 пляжными перголами для принятия солнечных ванн. Пляж закрыт по бокам железобетонными бунами (волнорезами). В рамках реконструкции парк-отеля на пляж была завезена галька и проведено выравнивание.
Коммуникации: электричество, водоснабжение и канализация.
СОСТАВ КОМПЛЕКСА
КОРПУС «СОЛНЕЧНЫЙ»
Спальный корпус рассчитан
на 51 номер.
3-х этажное здание, кад. №23:33:0105001:433,
площадь 1 440,1 кв. м.
Здание полностью реконструировано и меблировано, требует незначительного косметического ремонта, хорошее состояние.
Пригодно для размещения отдыхающих.
КОРПУС «ГОРНЫЙ»
Спальный корпус рассчитан
на 51 номер.
3-х этажное здание, кад. №23:33:0105001:433,площадь 1 440,1 кв. м.
Здание полностью реконструировано и меблировано, требует незначительного косметического ремонта, хорошее состояние.
Пригодно для размещения отдыхающих.
КОРПУС «ПРИМОРСКИЙ»
Аналог спальному корпусу «Солнечный»
3-х этажное здание,кад. №23:33:0105001:443,
площадь 1 445,8 кв. м.
Здание реконструировано, требует незначительно косметического ремонта,
хорошее состояние.
Комплект мебели и оборудования приобретены и
складированы на территории парк-отеля.
Пригодно для размещения отдыхающих.
4 ГОСТЕВЫХ ДОМА «ШАЛЕ»
Четыре двухэтажных здания 2011 года постройки.
Кадастровые номера и площадь объектов:- 23:33:0105001:418 (280,6 кв. м.),
- 23:33:0105001:415 (279,8 кв. м.),
- 23:33:0105001:417 (280,6 кв. м.),
- 23:33:0105001:414 (279,8 кв. м.).
Дома меблированы, требуют незначительного косметического ремонта, хорошее состояние.
Пригодны для размещения отдыхающих.
КОРПУС «ЛЕСНОЙ»
4-х этажное здание,
кад. № 23:33:0105001:476, площадь 1504,1 кв. м.
Здание находится в стадии реконструкции, отсутствует внутренняя отделка стен, потолков и полов, оконные и дверные проемы, инженерно-технические коммуникации
КОРПУС «РЕЧНОЙ»
Спальный корпус рассчитан на 90 номеров (после реконструкции)
6-ти этажное здание,
кад. № 23:51:0000000:583, площадь 3474,6 кв. м.
Здание находится в стадии реконструкции, отсутствует внутренняя отделка стен, потолков и полов, оконные и дверные проемы, инженерно-технические коммуникации
ИНФРАСТРУКТУРА
крытый бассейн, перголы на пляже, открытый бассейн,комплекс зданий на пляже, ресторан
ПОЛУЧИТЬ ПОДРОБНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ОБЪЕКТУ |